遺言・相続・成年後見・不動産登記・会社設立・裁判手続
司法書士いまよし事務所
〒532-0011 大阪市淀川区西中島4-2-8 YS新大阪ビル6F
阪急南方駅・地下鉄西中島南方駅徒歩1分、JR新大阪駅徒歩8分!
営業時間 | 9:30~19:00(予約にて、土日祝・時間外も対応可能) |
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現在借りている住宅ローンより低い金利の住宅ローンに借り換え、現在の住宅ローンを完済します。借り換えの登記というのは、従前の住宅ローンの抵当権抹消登記申請と、新たに借りた住宅ローンの抵当権設定登記申請を同時に行うことです。
お問合せから登記までの流れをご説明いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。ご相談には、土地や建物の登記簿謄本、借り換える金額がわかれば、すぐにお見積りも可能です。
平日はお仕事で忙しいという方のために、土日もご相談を受け付けております。平日も夜間22時まで相談可能です。
お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。
ご依頼に応じて、お客様にご用意いただく書類をお伝えするとともに、当事務所で必要書類を作成します。
金融機関にローンを申し込み、審査が通りましたら、金融機関に抵当権設定登記を当方依頼する旨をお伝えください。
金銭消費貸借契約後、当方で金融機関より抵当権設定書類をお預かりし、登記申請の準備を行います。
また、同時に現在借りている金融機関に借り換えによる完済の連絡と、抵当権抹消登記を当方に依頼する旨をお知らせください。
事前に打ち合わせをさせていただきます。
ご本人様確認もこのときにさせていただきます。
融資実行の当日、融資が実行されましたら、完済した金融機関に抵当権抹消書類を受領しに行きます(ご本人様同行必要)。登記にかかる費用を頂戴し、管轄の法務局に登記申請を行います。法務局にもよりますが、登記が完了するまでに10日~14日程度かかります。
登記が完了しましたら、お預かりしていた書類をお渡しいたします。以上で借り換えの手続きが完了します。
新たに融資する金融機関
完済される金融機関
抵当権を設定する不動産2物件までの場合です。
物件数2超の場合は別途御見積り致します。
司法書士報酬 | ¥65,000円~ |
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登録免許税(実費) | 融資の債権額×0.4% +1000円×不動産の数 |
登記事項証明書(事前調査+完了後の謄本) | 不動産ひとつにつき¥837円 |
交通費・郵送費用 | 実費 |
司法書士報酬 | ¥10,000 |
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登録免許税(実費) | 不動産ひとつにつき¥1,000円 |
別途立会や出張が必要な場合の日当 | ¥20,000~ |
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権利書を紛失している場合 | ¥50,000円 |
その他、事案によって加算させていただく場合がございますが、事前に御見積り致します。
見積依頼は、登記簿謄本をご用意ください。
お問合せ・ご相談は、お電話またはフォームにて受け付けております。
まずはお気軽にご連絡ください。
☆業務エリア☆
【大阪府】
大阪市(旭区・阿倍野区・生野区・北区・此花区・城東区・住之江区・住吉区・大正区・中央区・鶴見区・天王寺区・浪速区・西区・西成区・西淀川区・東住吉区・東成区・東淀川区・平野区・福島区・港区・都島区・淀川区)
池田市・茨木市・吹田市・豊中市・箕面市・摂津市・高槻市・豊能郡 ※その他大阪府全域
※その他近畿一円(兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県・和歌山県)
司法書士 今吉 淳
大阪司法書士会所属
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